Покупка недвижимости в Италии и получение ВНЖ

Покупка недвижимости в Италии это серьезное шаг на встречу лучшей жизни. Начну с того, что:

Стоимость недвижимости может быть любой и НЕ требуется указывать происхождение твоих финансов.

Из-за пандемии в Италии временное падение цен на недвижимость – до 25-30.

Поэтому купить квартиру или дом можно от 25.000 €, а готовый бизнес от 10.000 €.

Покупая недвижимость для собственного проживания налог будет 2-4% , вместо 9-10%.

Есть несколько вариантов покупки недвижимости:

Купить готовое жилье;
Купить дом за 1 ЕВРО под реставрацию;
Купить коммерческую недвижимость или готовый бизнес.

Сегодня расскажу только как происходит покупка недвижимости в Италии для себя/в аренду:

Шаг 1

Покупка недвижимости как основное жилье (приобретение возможно без посещения страны – весь процесс оформления можно сделать по доверенности).

Шаг 2

Подача документов в посольство на получение визы D как «Residenza Elettiva» на основании владения собственной недвижимостью – которая выдается владельцу и всем членам его семьи.

После сделки ты получаешь нотариальный акт, подтверждающий, что ты владелец недвижимости в Италии. Это даёт тебе и твоей семье гарантию получения визы D для переезда.

Шаг 3

Приезд в Италию и подача документов на проживание – ВНЖ (вид на жительство).

Необходимо будет прописаться в купленной под основное жилье недвижимости в течении 18 месяцев и подать на получение ВНЖ переведенные на итальянский язык документы (справка о несудимости, о ваших доходах и о занятости — это может быть также купленный бизнес в Италии) и конечно документы владения недвижимостью.

ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно проживать в месте прописки лишь до прихода полицейских (как правило приходят проверять в течении 1-2 месяцев), после проверки Вы уже можете перемещаться без ограничений.

ВНЖ выдается сначала на 5 лет (1+2+2)
После 5 лет проживания в Италии вы можете оформить ПМЖ (постоянное место жительства) и далее уже сделать запрос на гражданство и итальянский паспорт.

Если тебе стало интересно узнать подробнее про получение ВНЖ за границей, то есть пост на эту тему.